房租的遞增在有些時候看起來是有些不可思議的,因為這樣涉及到了雙方的共同利益,如果漲幅偏少房東是不愿意的反之房客有坐不住了,所以如果保持不變那又是不可能呢?那么房租租賃租金遞增如何計算,在簽署合同的時候應(yīng)該更清楚的表述房租的遞增關(guān)系呢?

第一、國家對于房屋租賃租金遞增并沒有明確的規(guī)定所以這主要是出租人與承租人達(dá)成意合,靠合同來約定。目前沒有法律或規(guī)范性文件來規(guī)范,而且這涉及的物價的變化與房屋出租市場的變化,存在著明確的不可知性與不可預(yù)見性,很難予以法定的規(guī)范。

第二、當(dāng)事人可以在合同中約定方式:比如:定期遞增,按一定周期比照經(jīng)濟(jì)增長比率適當(dāng)增長(但須承租人的同意并明確約定);隨行就市適時調(diào)整合同約定的租金額度,如果市場發(fā)生了明確變化,合同當(dāng)事人及時協(xié)商達(dá)成新的租金標(biāo)準(zhǔn);參照同地區(qū)、地段、同水平的租金進(jìn)行調(diào)整。主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責(zé)任(比如雙方協(xié)商不成時給予相應(yīng)的,是合理的預(yù)備期的時間后解除合同)。

第三、一般房屋租賃合同都可以的,房租部分的租金計算:合同生效后三年內(nèi),房屋的租金為     元/每年,自第四年開始每年租金遞增4%,至合同終止為止。

遞增租金計算:假設(shè)前三年租金為a元,第四年租金=a*(1+4%),第5年租金=a*(1+4%)(1+4%)第六年租金=a(1+4%)(1+4%)(1+4%),……以此類推。

例如:合同期限自    年    月   日至     年    月   日止,第一年租金人民幣貳萬元整,第二年租金人民幣貳萬貳仟元整,第三年租金人民幣貳萬肆仟元整。第一年租金于簽合同時付給甲方,余后兩年的租金在每年的    月   日付給甲方,延遲繳納租金視為自動解除合同。

小編在這里提醒您;定起始租金,要參考的商鋪的租金,要合理一般來說是普通的業(yè)態(tài)的租賃合同是1-3年一簽,在到期后你可以根據(jù)情況提升租金。某些業(yè)態(tài)(一般是裝修投入較大的業(yè)態(tài))租賃合同年限較長,你可以在合同里規(guī)定1-3年租金是多少,從第四年開始每年租金遞增10%

以上就是關(guān)于房屋租賃租金遞增如何計算和簽署長期合同如何表述房租遞增的一些介紹,希望關(guān)于上面涉及到的房租租賃租金的情況對您以后在簽署長期合同的時候有所幫助。