我們都知道當企業達到一定的營業額的時候需要向國家交納一定的稅費，但是很多人不知道在企業租房自己的時候也應該交納一定的稅費，那么在企業租房的時候應該注意什么，是只要租房就交納稅費嗎？
為什么企業租房需要交納稅費，企業租房那么房產稅就是房東交，與企業沒關系。如果房東說要求含房產稅也行，那么在簽訂合同的時候，那么就應該提前需要商量好，把的條款寫清楚，注意細節。
那么企業出租房屋需要交納什么稅費呢？按租金收入的5%計算繳納營業稅；按繳納營業稅稅額的7%計算繳納城建稅；按繳納營業稅稅額的3%計算繳納費附加；按繳納營業稅稅額的2%計算繳納地方附加；按合同總金額的1‰計算繳納印花稅；按租金收入的12%計算繳納房產稅；按該房屋占用的土地面積（該地段等級稅額）繳納土地使用稅。
企業租房的時候應該注意什么呢？
第一、關于稅費：如果租期10年，每年12萬元，需要按12×10計算繳納印花稅；如果一棟樓6層，出租1層，對按原值計算繳納房產稅時，可以從出租次月起減除出租部分按原值計算繳納房產稅；需要給承租方提供，企業沒有該種的，持相關合同或協議到地稅代開；如果一次性取得數月或全年租金，應在取得次月申報繳納營業稅和房產稅（土地使用稅正常申報繳納）；出租所得正常記入企業損益。
第二、房產證：租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;
第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況同時好談好簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
第四、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
以上就是關于企業租房交稅的一些介紹還有租房的時候應該注意的事項，希望上面關于企業租房的介紹對您有所幫助。
