長(zhǎng)租的租客一定又遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，在和房東簽定合同時(shí)，在合同中會(huì)出現(xiàn)遞增租金這一項(xiàng)。但是，大部分的租客對(duì)于出租房遞增租金這一塊都很陌生，不知道出租房遞增租金在一個(gè)怎樣的幅度是合理的，也不知道出租房遞增租金應(yīng)該怎么寫(xiě)？下面我們來(lái)看看對(duì)此有經(jīng)驗(yàn)的人是怎么說(shuō)的。

搜房網(wǎng)用戶：以租房5年為例，年租金63000，每年遞增10%，每年該交的房租分別是第一年63000，第二年69300，第三年76230，第四年83853，第五年92238。如果合同上寫(xiě)租期8年，自第6年起，按原年租金額10%遞增。那么就是說(shuō)自第6年起,按原年租金額10%遞增。關(guān)鍵詞是“起”,那么代表從第6年開(kāi)始,以后的情況跟之前的是不一樣的。關(guān)鍵詞“遞增”,代表是梯度。解讀這句話:從第六年開(kāi)始(含第六年)的租金是上年度租金的110%。增幅是10%。第1年-第5年的租金是 恒定的 X第6年就是X+X*10%第7年就是(X+X*10%)+(X+X*10%)10%，這個(gè)遞增幅度還是可以接受的，很合理。

某中介銷(xiāo)售人員：一般好的商鋪，行業(yè)內(nèi)都有遞增的作法，大多都是第三年開(kāi)始遞增的，常見(jiàn)的是每年遞增5%--8%，但如果下家要求簽的時(shí)間比較短，你可以每年都遞增。以使租金收入與資金的時(shí)間價(jià)值一起得到體現(xiàn)，位置的房屋，遞增比例更高。遞增的具體操作方法是：在合同中明確，并將比例和實(shí)際的金額寫(xiě)入合同中，合同簽5到10年比較好。

法律咨詢的律師：如果在租房合同上沒(méi)有寫(xiě)每年租金遞增多少，房東不可以隨便漲房租，也無(wú)此特權(quán)。家有沒(méi)有規(guī)定出租房幾年遞增一次，而雙方合同一經(jīng)簽訂對(duì)雙方都有約束力，租金應(yīng)按合同的約定計(jì)算。假設(shè)未約定明確的話，那么也不能將一方的意志強(qiáng)加于對(duì)方，只能通過(guò)雙方協(xié)商的方式來(lái)解決。具體的合同可以這樣寫(xiě)：經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為多少元；以后每年遞增 百分之幾。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年幾月幾日前，向甲方支付下一年租金。

總結(jié)：很多人對(duì)出租房遞增租金很不熟悉，更不清楚其中規(guī)范和具體的操作方式，但是看了上述內(nèi)容，相信你也對(duì)出租房遞增租金的相關(guān)問(wèn)題有了一定的了解，在之后的租房過(guò)程中，就不要再被有心人糊弄了。