轉(zhuǎn)租房合同相關(guān)知識

2015/10/30 11:46:00 來源：房天下瀏覽量：297

房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

2、律師要合理提示偽托人有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

(1)承租人拖欠租金的；

(2)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；

(3)預(yù)租的商品房。

3、轉(zhuǎn)租的前提條件

律師辦理房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意。

4、轉(zhuǎn)租房合同與租賃合同的關(guān)系

律師要提示委托人，房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，租房合同轉(zhuǎn)租房合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同隨之解除。

5、轉(zhuǎn)租期限的限制

在轉(zhuǎn)租期限上，律師要注意轉(zhuǎn)租房合同的終止日期不得超過租賃合同規(guī)定的終止日期，除非出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有協(xié)商約定。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明： 凡注明“來源：購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處；其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購房立場，若侵犯了您的合法權(quán)益，請撥打舉報電話：4008-035-055。

租房

相關(guān)文章