作為既可又可自住的項目，旅游地產肯定上過很多購房者的置業清單。而主打“醫療+健康+旅居”的旅游地產到底值不值？需要綜合考量三個問題。
一、閑置問題
當購房者以旅游者的身份各處旅行時，很容易沉醉于當地的美景，從而產生購房的沖動。但是由于氣候、環境、飲食等多方面的差異，這些旅游城市可能并不是那么適合長期居住。另外對于普通上班族來說，度假時間有限，因此即便選購了旅游地產，也無時間居住，很容易造成房屋空置。這也給房屋日常看護帶來很大麻煩，也對當地物業管理提出了很高要求。
對于已經退休的老年人來講，買套旅游地產的使用率可能會高一些。但對正值上有老下有小的中年購房者，旅游地產項目不一定是很好的選擇。
二、配套不成熟
一些旅游地產主打觀光旅居，流動人口較多，過了旅游高峰期，缺少人氣的旅游地產項目難免讓居住者時常感覺心里“空落落”的，如所購小區入住率較低，那么物業管理、安全問題都會一一暴露。其次旅游地產的小區內外配套注定不能和常住人口的城市相比，人們正常的生活所需求配套難以得到滿足。眾所周知，觀光景點的物價都要比周遭區域高，因此生活成本也會居高不下。另外，工作問題、子女問題都是購房者需要考慮的重點。
三、不確定
由于不少城市中的旅游地產項目開發供過于求，自然出售時的率不會很高。其次由于旅游城市淡旺季明顯，出租房屋也無法取得預想中的回報。當然大型的商業類項目除外，其有自身的商業價值。
雖然旅游地產有諸多不完善，但這并不意味著其一無是處，由于購房者的個案以及財力的不同，真實需求也不同，建議購房者還要從自身出發。如果有資金能力且生活壓力不大的年輕人以及已經退休需要靜養生活的老年人可以在旅游城市挑選一套配套成熟、管理嚴謹的房屋。而對于剛需用戶，還是建議您不要一時沖動在不常去的旅游城市購置一套房屋，如有度假需求還是選擇住在賓館比較實惠。
