經(jīng)濟(jì)適用住房具體是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，并且由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利潤的價(jià)格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，目前經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制室內(nèi)套型面積，那么經(jīng)濟(jì)適用房一般面積有多大？還有經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

經(jīng)濟(jì)適用房一般面積是多大？

1、經(jīng)濟(jì)適用房是有面積限制的，根據(jù)國發(fā)[2007]24號文件精神，經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制房屋套型面積。經(jīng)濟(jì)適用住房一般保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米，家庭成員3人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米。

2、因此經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積基本標(biāo)準(zhǔn)控制在60平方米左右，部分的單套建筑面積控制在80平方米左右。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。

3、由于經(jīng)濟(jì)適用住房具有保障性質(zhì)，購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)濟(jì)適用住房有限制交易期，在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價(jià)款。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得出租，除購房按揭外不得抵押。

經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、購房者的經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米。如果購房者的單位屬于國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。

4、它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。

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