房產(chǎn)過戶簡單來說就是把自己的房子變成別人的，或者是把別人的房產(chǎn)變成自己的，這個變更的過程就叫做房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶的方式有很多種。住宅房過戶相對來說比較常見，那么如果是非住宅房呢？非住宅房過戶在哪里辦理？辦理非住宅房過戶手續(xù)要多久？

非住宅房過戶在哪里辦理？

1、過戶雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（單）。

5、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證，付清房款。

6、有關(guān)機關(guān)決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

7、身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

辦理非住宅房過戶手續(xù)要多久？

1、非住宅房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、非住宅房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

以上就是非住宅房過戶在哪里辦理？辦理非住宅房過戶手續(xù)要多久的全部內(nèi)容，我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是自己的身份證，還有戶口簿，然后還需要親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。