房產(chǎn)贈與是房屋過戶的另一種方法，經(jīng)適房贈與他人要辦什么手續(xù)？經(jīng)適房贈與他人在哪辦理？

經(jīng)適房贈與他人要辦什么手續(xù)？

經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)人若需房產(chǎn)贈與子女，需要符合經(jīng)濟適用房的上市條件，且受贈人符合限購政策，贈與人和受贈人到公證處辦理贈與公證后，雙方可持有關(guān)材料到房屋所在區(qū)交易辦理過戶手續(xù)。

一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。

一般，直系親屬過戶流程主要有三步：　

1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2%收?。?；

2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅（印花稅已免）；

3、后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

二、非直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程

1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

3、辦理公證；

4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

地點是房屋所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

經(jīng)適房贈與他人在哪辦理？

1、根據(jù)司法部、建設部的有關(guān)規(guī)定，接受兩限房的受贈人，應當持兩限房人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及兩限房權(quán)證，到房管局管理機關(guān)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、經(jīng)公證證明后需辦理兩限房權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起兩個月內(nèi)，到房管局管理機關(guān)申請，逾期提出申請者，應向房管局管理機關(guān)說明理由，房管局管理機關(guān)視情況予以辦理。

以上就是經(jīng)適房贈與他人要辦什么手續(xù)？經(jīng)適房贈與他人在哪辦理的全部內(nèi)容，經(jīng)濟適用住房價格購買部分，應當按照屆時同地段商品住房，與經(jīng)濟適用住房差價交納土地收益金；辦理預售許可證的經(jīng)濟適用房和限價商品房項目上市交易時，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的部分面積。