借用老年人常感嘆的一句話，如今這個社會發展迅速。隨著城市發展建設擴大，越來越多的農村土地被征用，農村房屋被拆遷，農村安置房也變得更多了，征地賠地就涉及到房屋的面積，那么農村安置房面積如何計算？農村安置房的陽臺算不算面積？

農村安置房面積如何計算？

1、拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，一是規定被拆遷戶只能用拆遷補償款(包括原房補償款、購房補償款和區位補償款)申購拆遷安置房，并對拆遷補償款進行封閉運作。

2、規定每產權戶大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購的，必須經過批準，并規定同一戶籍家庭人口人均多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并積申購實行準市場價供應。

3、新辦法和即將出臺的配套細則，針對當前拆遷管理中存在的一些問題，重申和嚴格了一些管理制度。包括對無證房屋補償面積的認定和同一家庭戶籍人口的認定，實行公示制度。

4、對拆遷補償和拆遷安置房建設建立了成本審計制度；對拆遷實施單位拆遷補償資金建立制度；為規范拆遷當事人的行為，建立了責任追究制度；對拆遷過程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度。

農村安置房的陽臺算不算面積？

1、現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規范》有個籠統的敘述。通常來講，依照規劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積。

2、未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算，若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積。無蓋的或者欄桿的，就不計算面積了，上蓋跨層的也不計算面積。

3、們認為，陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而陽臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。

4、當陽臺是為每套房獨立設置的，即每套房向陽臺開門，且各套房的陽臺不連通，這時設有陽臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，陽臺的其余部分不計建筑面積。若陽臺非為每套房獨立設置的而是連通為公用時，整個陽臺(公用陽臺)不計建筑面積。

以上就是農村安置房面積如何計算？農村安置房的陽臺算不算面積的全部內容，當公用陽臺的上一層對應設有走廊，走廊水平投影面仍小于露臺且無柱，則設有陽臺的樓層仍應計算相當于上一層走廊的水平投影面積一半的建筑面積。