等額本金提前還款可以分為全部提前還款和部分提前還款兩種情況。
全部提前還款的意思是借款人一次性結(jié)清貸款本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算會截止到還清銀行本息的當(dāng)日,就是說借了銀行多久的錢就會算多久的利息,但已付的利息不退。
部分提前還款的意思是提前歸還貸款的一部分本息,這種情況基本不會有加收違約金或者利息的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去),提前還清部分貸款,剩余的貸款,保持每月的還款額不變,可以縮短還款期限。
1、一般需要注意一個(gè)進(jìn)度問題,如果等額本zd金還款期已經(jīng)過了三分之一,此時(shí)提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個(gè)月之中,并按所剩本金計(jì)算利息的,所以到了還款后期,所剩的本金就會變少,因此剩余的利息也就很少了。若在此時(shí)提前還款,并不能節(jié)省較多利息,意義不大。
2、那若在還款時(shí)間過了三分之一后,可以采用部分提前還款的方法,也就是不要全部還清貸款,只還一部分。同時(shí),需要縮短貸款年限。減內(nèi)少了資金的占用時(shí)間,自然所要支付的利息就少了,這種方式相對來說更為省錢。
3、其實(shí)等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的,所以用這種還款方式要提前還款時(shí),選容擇在還款前期提前還,到了后期意義不大。當(dāng)然,若貸款利率不高,甚至不要選擇提前還款,將錢用于其他理財(cái)所賺取的收入可能都比利息高。
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來源:購房網(wǎng) 2025-04-26