1.具有本市有效居留身份；

2.申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；

3.首付款：首套房商品房不低于購(gòu)房總款的30%，二手房或國(guó)有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購(gòu)房總款的40%；第二套房統(tǒng)一不低于購(gòu)房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房首付不低于購(gòu)房總款的20%;

4.有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；

5.同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保；

6.再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；

7.公積金中心規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)公積金所應(yīng)提交的資料

申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

1.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；

2.購(gòu)房首付款發(fā)票復(fù)印件；

3.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

5.借款申請(qǐng)表原件。

申請(qǐng)住房公積金貸款的流程

1.申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；

2.中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；

3.申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4.申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房e68a84e8a2ad7a6431333363366235屋出賣人處蓋章；

5.申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；

6.申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

住房公積金貸款利率是多少

首套住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率即：1-5年（含）貸款年利率為2.75%，6-30年貸款利率為3.25%；

第二套住房貸款利率為同期利率的1.1倍即：1-5年（含）年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。