當(dāng)一個項(xiàng)目銷售率達(dá)到70%以上時，就可以稱之“尾盤”。很多購房者對于尾盤都抱有成見，認(rèn)為剩下的房源質(zhì)量肯定不好。我們不否認(rèn)，剩下的房源中大多都是質(zhì)量有待商榷的，但是也存在著“撿漏”的可能。

尾盤出現(xiàn)的原因

質(zhì)量的問題不一定是尾盤出現(xiàn)的原因，還有可能宣傳力度不夠，銷售方式的錯誤等等。甚至有的時候，開發(fā)商為了能夠尾盤銷售順利，特意留下一批好房源，因此，尾盤≠爛房子。

購買尾盤注意事項(xiàng)

1、分清項(xiàng)目尾盤出現(xiàn)的原因

需要購房者提前對項(xiàng)目的信息做一個較為全面的了解，清楚項(xiàng)目是否存在一些明顯的劣勢，比如因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房地產(chǎn)中的地段是指樓盤所在的位置，其對于樓盤的銷售和價格具有很大的影響，通常黃金地段的樓盤會比普通地段的樓盤貴上很多倍。">地段、交通、還是配套等因素導(dǎo)致的銷售困難，還是僅僅只是宣傳推廣不到位。

2、實(shí)地考察很重要

銷售到了這個進(jìn)度，房子的雛形基本已經(jīng)出來了，甚至項(xiàng)目已經(jīng)竣工了。周邊的環(huán)境及項(xiàng)目的實(shí)際情況都能看清了，這時實(shí)地考察能夠獲得很多信息，也能夠進(jìn)一步幫助購房者判斷項(xiàng)目的質(zhì)量。

3、聽聽前人的意見

可以試著采訪一下已經(jīng)入住的業(yè)主們看法和意見，他們對于樓盤的評價應(yīng)該是直觀和準(zhǔn)確的。

4、面對低價不盲目

為了盡快收盤，開發(fā)商在尾盤銷售的過程會不斷推出一些優(yōu)惠，或者把房價定的較低，購房者面對這些誘惑仍應(yīng)保持理性，房子是否有問題，房子是否適合自己都要仔細(xì)考慮清楚。

對于尾盤，不能一棒打死，也不能抱著“貪便宜”的心態(tài)，謹(jǐn)慎仔細(xì)還是必要的。