1、租賃雙方持所需的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見;
3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續(xù)齊全,審查無(wú)誤的情況下,三天內(nèi)辦完。
1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件。
2、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。
3、公有住房轉(zhuǎn)租的,提供公有房屋租賃合同,轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的,提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。
1、房屋租賃備案登記所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的,應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查,并做好核查記錄。
2、重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑,是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),房屋租賃用途是否合法,合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。房屋租賃備案登記經(jīng)審查符合條件的,受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章,并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
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