現(xiàn)在買房需不需要擔(dān)心房價下跌？什么樣的房子才具性價比？

普通人通常這樣形容“性價比”：

1、價格要比周邊樓盤，你想過為什么嗎？

2、房屋質(zhì)量好，贈送面積多，實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎！

3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當然不錯，不過應(yīng)該不吧。

4、后期發(fā)展良好，房價會漲。新區(qū)房價處于洼地，價格未來一半都會漲，但如果你在上班，每天長途奔波也是一種痛苦啊。

到底應(yīng)該怎么定位性價比呢？

按照我們的理解，房子的性價比應(yīng)該包括以下五個方面：

1、盡量選擇大的項目

買房子還是不要貪，只看價格。一些小的房企可能做這一個項目，就卷錢跑了，如果房子不小心爛尾，人都找不到。

現(xiàn)在的房子，交房的時候，多多少少都會出現(xiàn)點問題，但是品牌房企不會出現(xiàn)奇葩的問題，而且很注重自己的品牌信譽，出了問題的處理上要積極得多。

2、找準自身需求

現(xiàn)在的房企對市場的定位都有自身的特點，剛需、改善、、價格低，面積小，戶型緊湊的房子是典型的針對剛需青年的快銷盤。

綜合，滿足了多樣化需求，滿足你的需求了才說的上是性價比。

3、考慮周邊配套

如果是買來住，一定要考慮生活成本，菜市、醫(yī)院、等與生活息息相關(guān)的東西。且包括時間成本（比如你上班地和買房地的距離）和經(jīng)濟成本（比如自己的買房預(yù)算成本）。

4、想過交房時間嗎？

現(xiàn)在樓市瞬息萬變，大家都看到了，如果交房時間長到讓你覺得心頭沒得底的話，還是要多掂量下，更不要說到時候能不能按時交房了。

延期交付一兩年讓你真心難受。如果房企拿地幾年后再開始動土，修幾年房子交房，到你手上土地年限都縮水好幾年了。

而且這么多的租金都加大了買房成本。并且，房企拿地那么久不動，就是看到時機不夠成熟，價格還沒有上去，等到。

5、猛降幾千的房子，到底要不要買

三四線城市不乏個別大減價的房子，這些房子可以考慮下。畢竟這種猛降也不是那么容易碰到的！前提是你要搶得到哦。說不定還得還要找關(guān)系走門路。

后，如果你不是急買房子，建議還是先找到中意的樓盤，查查樓盤訊息，關(guān)注一下它的價格走向，同時上網(wǎng)查房企、物業(yè)等相關(guān)資料。