一、長(zhǎng)沙市房產(chǎn)證補(bǔ)辦條件。

1、已有街道辦事處或者單位、社區(qū)開具的介紹信；

2、攜帶介紹信和身份證，到房管局辦理遺失證明；

二、長(zhǎng)沙市房產(chǎn)證補(bǔ)辦材料。

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類)；

2、房屋分層分戶平面圖；

3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；

4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；

5、遺失啟示(整張報(bào)紙)；

6、檔案館出具的掛失證明；

7、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證)；

8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；

9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

三、長(zhǎng)沙市房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程。

1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)；

3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；

4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；(兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取)；

5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

四、長(zhǎng)沙市房產(chǎn)證補(bǔ)辦限及費(fèi)用。

房產(chǎn)證補(bǔ)辦為10個(gè)工作日,工本費(fèi)10元/本。

房產(chǎn)證的特征

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致