1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民;遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;銀行規定的其他條件。
2、只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款.周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款.不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲.還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲.例如：一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款最高年限為10年，因為55+10=65.
1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2、盡量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上哦。
3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似于每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個更合算的問題。
4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月占用銀行的本金多造成的，并不是銀行設計要多賺你的利息。
5、所以，如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6、等什么時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。
