貸款買房是需要銀行流水的,銀行一般會要求貸款人提供至少6個月或以上的銀行流水,如果銀行流水不符合要求,要么房貸申請會被拒絕。而事實上,因為銀行流水不符合申請條件,導(dǎo)致房貸被拒的情況是很多的。解決銀行流水不足的問題,用戶可以提高首付款金額或者延長貸款期限,這樣都是可以降低房貸月供的,月供降低了,對銀行流水的要求就沒那么高了。
另外,如果沒有工作也要提前準(zhǔn)備好銀行流水,沒有銀行流水是很難通過房貸審核的。
1、用常用銀行卡,積累轉(zhuǎn)賬記錄:
對于習(xí)慣了用支付寶或微信轉(zhuǎn)賬小伙伴,可以養(yǎng)成固定時間用網(wǎng)銀或者手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬的習(xí)慣,而且為了有規(guī)律性,可以在每月固定一天進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,為了保持轉(zhuǎn)賬真實時效性,盡量不要在周末或者法定節(jié)假日。
2、銀行賬戶不要?dú)w零:
對于喜歡銀行卡不留余額的小伙伴,一定要改一下習(xí)慣,不要每次銀行卡存入的錢,一次性全部取光,對于兩次存款期之間,一定要保證銀行卡有一定數(shù)額資金,才能保證你銀行卡具有活躍度。
3、不要每次存取資金,都在同一天:
以前買房時,問過銀行經(jīng)理,流水賬不是指你的賬戶有錢進(jìn),有錢出,就相當(dāng)于有賬面流水了,如果有急用,也要隔幾天或一天,不管存入銀行卡的資金期限有多久,都可以被證明為有效銀行流水。倘若,每次都是當(dāng)天存3000,當(dāng)天取3000,有可能會被銀行判定為無效流水。
4、存款周期不要太短或太長:
同上面提到同一天存取一樣,對于銀行流水一定要具備周期性,可以根據(jù)自我經(jīng)濟(jì)條件,以及閑置資金周轉(zhuǎn)情況來選擇,盡量做到能多存一段時光,絕不少存一段時光,前提一定要保障自己資金周轉(zhuǎn)問題。
5、定期存入大額資金,而不是零零散散:
對于銀行流水,不只是看你一個月存了幾次錢,而在于你每次存入數(shù)額大小,最好每月固定時間存一比大數(shù)額資金,不要零零散散去存,那樣作為參考意義不大。而且,取出資金周轉(zhuǎn)時,一定要先取小錢,再取大錢,可以保證有一次大數(shù)額流水記錄。
6、對于流水要具有一定時間,最好6個月:
對于一個有效的流水,一定要具備時間性,不要存2個月,停3個月,再存2個月,為了形成連續(xù)的銀行流水,至少保持半年以上不間斷,或許,條件允許,可以加長時間。
7、賬戶資金數(shù)額多比少好:
對于經(jīng)濟(jì)條件允許的朋友,最好保證自己流水資金越大越好,并且可以體現(xiàn)出來資金流向,并且保證賬戶里可以保留一部分資金周轉(zhuǎn),對于做生意或者經(jīng)常資金往來的人來說,資金數(shù)額較大,條件具備更完善。
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來源:購房網(wǎng) 2025-06-10