樣板間是開(kāi)發(fā)商用來(lái)裝點(diǎn)門(mén)面的，它的代名詞通常是“美”。但“美”的樣板間卻又充滿(mǎn)了各種不為人知的小秘密，今天我們就通過(guò)幾張圖來(lái)告訴大家到底應(yīng)該怎么參觀樣板間。

一、用卷尺量尺寸

樣板間擅長(zhǎng)“以小博大”，所謂“以小博大”就是在有限的空間里放下足夠多的室內(nèi)陳設(shè)，比如家具家電等。這在中小戶(hù)型尤其是LOFT戶(hù)型的樣板間中尤其常見(jiàn)。以沙發(fā)為例，市場(chǎng)上的三人普通沙發(fā)的尺寸多為1.8米至2.1米之間。如果向營(yíng)造客廳寬敞的效果，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)定制小于市面尺寸的沙發(fā)。當(dāng)然，床、衣柜等家具的尺寸都有可能縮水。

參觀樣板間時(shí)，購(gòu)房者可用隨身攜帶的卷尺測(cè)量并記下尺寸數(shù)據(jù)，回家再核實(shí)尺寸是否縮水。

二、管線位置

管線是家庭必須要關(guān)注的部分，現(xiàn)代家庭通常采用隱蔽方式鋪設(shè)管線，但部分管線也可能會(huì)影響到實(shí)際居住體驗(yàn)，比如衛(wèi)生間的下水管走向，廚房的燃?xì)夤艿篮团潘艿溃惭b不合理會(huì)浪費(fèi)不少空間。更嚴(yán)重的還會(huì)影響房屋改造利用。

而樣板間的管線通常被隱藏，要么直接不安裝。等你收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)不見(jiàn)的管線全都出現(xiàn)了。

三、樣板間從不關(guān)燈

土地資源越來(lái)越少，住宅不得不在縱向?qū)ふ铱臻g，塔樓也因此越來(lái)越多。塔樓多了，光照效果就差了。但樣板間卻因?yàn)?4h燈火通明顯得十分寬敞明亮，對(duì)于實(shí)體樓樣板間，檢測(cè)自然采光效果十分重要。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)

樣板間后一下忽悠人的招數(shù)就是交房標(biāo)準(zhǔn)。大部分精裝樣板間采用了大量非交房標(biāo)準(zhǔn)建材。他們?cè)谛麄鲿r(shí)，只會(huì)說(shuō)一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，即使簽合同也只會(huì)標(biāo)注使用某品牌的高檔建材，很少注明具體型號(hào)。要知道家用建材，墻面、地板和廚衛(wèi)這些出問(wèn)題修補(bǔ)非常麻煩，所以有必要問(wèn)清楚具體型號(hào)。

購(gòu)房者因?yàn)闃影彘g和開(kāi)發(fā)商鬧糾紛的情況并不少見(jiàn)，為了避免糾紛，可以將樣板間關(guān)心的問(wèn)題，比如建材型號(hào)通過(guò)購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議確定下來(lái)。