樣板間是樓盤的臉面，其好壞直接影響著房子的銷售。所以，樣板間已越來越受到開發(fā)商的重視。但對于購房者來說，樣板間討巧的裝飾、華麗的布置，很容易讓人忽視本應該在意的戶型、設計等細節(jié)，如何練就一雙火眼金睛，透過樣板間識別真好房，來看看下面這幾招。
看樣板間的技巧
一看
關閉的燈光，體會房間內各部分的自然光線和陽光是否充足；
二問
問清哪些設備是交房時應該有的，哪些是贈送的，哪些是房價里包括的，房子的得房率多少；
三量
用尺子量一量樣板間的長寬高，用來驗證樣板間與出售房的面積是否一致，或者可用房間內地磚數(shù)量折算房屋的面積，不要單純依靠視覺！
另外，要注意家具、廚衛(wèi)等的交房標準，關注品牌及規(guī)格，并在合同中明確注明，驗房時才能有據(jù)可依。
慧眼識貓膩
貓膩一：高價配飾給樣板間增色
購房者參觀的樣板間，華麗、溫馨，個別房間還有主題設計，打造這樣高配標準的樣板間，自然花掉了不少費用，一般的購房者無法承受，所以，后續(xù)裝修可能不會有這樣的效果。
貓膩二：樣板間空間被放大
樣板間看起來都很大？那是因為非承重墻被打通，有的還將墻體打掉換成一面玻璃，這就從視覺上大大增加了空間的寬闊度。
貓膩三：家具縮水或者不放家電
樣板間里的家具大多根據(jù)房間尺寸特制，其尺寸都偏小。所以，購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。
貓膩四：沒有門 鏡子還很多
為了增加空間，很多設計都“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。而鏡子透明、反光，是增加視覺深度和空間感好的物品。
貓膩五：樣板間永遠不關燈
燈光是可以打造樣板間的美感的。這樣照射進房間的自然光就容易被忽略。日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。
房子好不好，關鍵在于戶型設計與利用率。千萬不要本末倒置，好看的外觀不代表房子的實用性和居住的舒適度，在挑選房屋時一定要注意。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
