公積金余額少也可以正常貸款，住房公積金貸款額度跟你公積金賬戶余額多少沒有關(guān)系，一般看你月繳存額，這是和你工資掛鉤的，只要售樓方配合公積金貸款都是可以貸款的。
1、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6．55％，而住房公積金貸款年利率僅為4．．5％，兩者相差2個百分點。
2、貸款成數(shù)高，期限長商業(yè)貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80％，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年；而公積金貸款的年限最高可長達(dá)30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
3、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)。
1、貸款買房。
用公積金來貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所及公積金貸款買房很受大家的歡迎，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策。
2、公積金提取。
用公積金貸款買房后，還可以提取公積金賬戶里面的余額來償還本息，如果用的是商業(yè)貸款買房的話，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，另外也是可以從公積金賬戶提取公積金來償還本息的，如果購房時不需要貸款，也可以將公積金一次性取出。公積金不僅僅可以用于自己購房，在兒女購房時也是可以用的。
3、公積金可以當(dāng)做房屋租金使用。
其實公積金還可以當(dāng)租金用，租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租的問題犯愁。
4、裝修房屋。
房屋裝修的時候也是可以提取住房公積金，這點很多人可能都不太了解，大家可以在各個地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請和咨詢。就算目前買不了新房，裝修一下現(xiàn)有的家，也會讓人有一種住新房的感覺。
因為現(xiàn)在裝修房屋的費用是很高的，把公積金取出來當(dāng)做裝修費用可以讓自己資金壓力減小，在提高住房質(zhì)量的同時，還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請?zhí)崛∫徊糠止e金，提取合計不超過修建房費用。
5、建造翻修住房使用。
如果不準(zhǔn)備購買住房，那么住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用。
6、低保困難家庭提取使用。
公積金還可以在重大疾病時當(dāng)醫(yī)療費使用，這一點可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費用之外，公積金也是可以提取用于醫(yī)療費用的，因此在醫(yī)療保險和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。
7、低保困難家庭提取使用。
如果繳納了住房公積金的職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
