夫妻一人一套房需要交稅，家庭唯一住房認定標準是看房產證上戶主的家庭是否擁有超過一套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，夫妻雙方一人一套都是共同房產，算兩套，屬于征稅范圍。
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、大修基金
一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。
1、近年來，圍繞房地產交易國家出臺了減掉稅優惠政策，而這些政策涉及購房時間、面積、套數等關鍵問題。對于個人購房的時間，目前稅務部門的規定是，以契稅完稅證明上的時間或取得房產證的時間，按照孰先原則確定。
2、正確的應該是合同生效之后就可以去申報交稅了，繳納稅款之后才能辦理房產證。為了不讓開發商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。
3、現實中，就出現過有人買房后因未及時辦理契稅繳納和辦理房產證，從而導致不能享受有關稅收優惠政策。
