女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 租房 > 租房準(zhǔn)備 > 正文

在什么情況下房產(chǎn)轉(zhuǎn)租是不允許的

1、房主明確禁止轉(zhuǎn)租或者未同意轉(zhuǎn)租的房屋,不得轉(zhuǎn)租;

2、在租賃合同到期前房主將房屋出賣(mài)給他人的,因買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則,承租人仍有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋,但原房主在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)已由新房主繼承,此時(shí),若原租賃合同中未明確約定可以轉(zhuǎn)租,也沒(méi)有取得新房主同意的,不得轉(zhuǎn)租;

3、根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,對(duì)租房資格有明確限制并對(duì)承租人進(jìn)行了登記的房屋,不得轉(zhuǎn)租。

4、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

除此之外,一般情況下合法租賃的房屋都可以轉(zhuǎn)租。

6_副本.jpg

房屋可以轉(zhuǎn)租的條件是什么

1、承租人在租賃期限內(nèi),必須征得出租人同意,出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃房屋造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失;

2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同,可以是三方當(dāng)事人共同簽訂,也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期,但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;

4、轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù),但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;

5、轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止,轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。

需要注意的是,房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同。

凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的,或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租,房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。

購(gòu)房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處;其他來(lái)源購(gòu)房網(wǎng)未對(duì)內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購(gòu)房立場(chǎng),若侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)撥打舉報(bào)電話(huà):4008-035-055。

請(qǐng)輸入您的買(mǎi)房需求,幫你快速找到滿(mǎn)意的房源!

 

熱門(mén)導(dǎo)購(gòu) 更多>

熱門(mén)動(dòng)態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 定陶县| 巴塘县| 米林县| 宣威市| 永修县| 鱼台县| 新源县| 铁岭市| 乳山市| 治县。| 凤山县| 边坝县| 海南省| 德昌县| 蓝田县| 伽师县| 成安县| 突泉县| 汾阳市| 银川市| 马边| 新津县| 宝兴县| 龙川县| 彭州市| 涟水县| 克什克腾旗| 东城区| 阿拉尔市| 漾濞| 连平县| 汾阳市| 广水市| 明溪县| 怀来县| 湖北省| 安庆市| 西盟| 泰和县| 应用必备| 黄石市|