房貸可以一次性還清嗎

2020/5/26 16:10:09 來源：網(wǎng)絡(luò)瀏覽量：1322

可以一次性還清。提前還房貸的時候，如果是全部提前還清，之后的利息不用交了;如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。

房貸一次性還清注意事項

1、一次性還本付息。一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候,申請人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限只能申請一年的期限。所以，申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。

2、提前一次性還清房貸個人若申請了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸。不過提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請在還款期未到之前即先行償還貸款，銀行會收取一定的違約金。所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。

3、只要申請人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。不過個人在選擇申請房貸的時候,最好是先確定好自己的還款能力，選擇好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過多的還款手續(xù)了。

房貸提前還款什么時候還劃算

要看貸款人辦理貸款時選擇的等額本息還款還是等額本金還款。因為辦理貸款的時候，每個月所還的金額里面既包括了本金又包括了利息。“等額本息”是每個月還同等的金額，這是大多數(shù)人都會選擇的一種方式，“等額本金”是每個月同等的本金，利息會隨著本金的減少而逐漸減少。

如果真的不想還月供，也沒有什么投資能力，那當然是越早還款越劃算，因為利息是按復(fù)利計算的，這樣時間越長，利息就越高。比如30年的等額本息還款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。

根據(jù)專業(yè)人士的意見，最好的還款期限應(yīng)該是在購房后的三到五年，這個時候把錢一次性還清更好一些，因為這個時間段，利息并沒有付很多。

需要注意的是，提前還款時間過早是需要支付相應(yīng)的違約金的，這在貸款合同里都是有明確約定的。而且還款時間如果不對，提前還房貸并不劃算。

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