承租方是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人，與出租方是相對的。簡單點說，就是在租借東西的過程中，就有租用的人，和出租的人，而租用的人，就是承租方的通俗說法，相對應(yīng)的，出租的人就是出租方的通俗理解。

租房需要注意哪些事情?

1、找房。

一般情況下，可以選擇一些知名、可信賴的網(wǎng)站找房。

找房時，首先，要以清晰可觀的實物圖為主;其次，要找那種留有房東聯(lián)系方式的個人房源，以便后續(xù)的溝通;最后，多方對比、綜合考慮，多找?guī)滋幏吭矗詡湓陔S后的看房中可以有多種選擇性。

2、看房。

找好可靠的房源后需要注意的，反而不是房子的問題，而是個人安全的問題。

無論房東或中介，看房時，都需要全方位地了解房屋的一切事宜。例如戶型、交通位置、居住環(huán)境、房屋自身使用情況、室內(nèi)家具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等等。

3、簽訂租房合同。

仔細(xì)核對合同，避免因為對簽訂合同毫不知情而導(dǎo)致糾紛或利益受損。

關(guān)于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設(shè)備的維修等重大問題，必須和房東簽訂，有中介在場。需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來作為解決租房糾紛的憑證。

租房押金什么時候退?

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理。租房押金當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

2、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還押金。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，租房押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

3、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，租房押金如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。