貸款買房是算夫妻共同財產(chǎn)的。不過需要注意的是，如果是婚前一方貸款買的房子，那么則不算夫妻共同財產(chǎn)，只有在婚后申請貸款所購買的房子才算共同財產(chǎn)。
可以簽兩個人的名字。
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場的，相當于房屋是共有財產(chǎn)。
2、貸款時一般只確定其中一個為借款人，而在抵押人的欄目上兩個人共同簽字。在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內(nèi)容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。
3、證件也是要準備齊全的，如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
4、有主貸還有次貸之分，主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據(jù)實際的情況決定，絕對不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產(chǎn)證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
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