房貸可以提前還的,但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款,否則會收取一定的違約金。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。對于提前償還房貸,不同的商業(yè)銀行處理方式不同。
首先去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間。然后準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。去房管局注銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
1、一般三種情況下，不建議提前還貸，如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。因為目前7折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購房，你就絕對不可能借到這么便宜的錢了。
2、如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
3、兩類人可提前還款，目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。執(zhí)行上浮利率的貸款人，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。
安宏基天曜廣場價格55000元/平米，區(qū)域龍華。尋找理想中的家，是一次漫長的旅程，安宏基天曜廣場價格55000元/平米
來源：購房網(wǎng) 2025-06-11
桑泰龍樾，值得擁有。實地看房的時候購房者需要實際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃桑泰龍樾地址鹽龍大道與仙田路交匯處東南處。
來源：購房網(wǎng) 2025-06-11
