房貸的月供是從房貸批下來(lái)的，下一個(gè)月開(kāi)始還，利息是放款當(dāng)天起算。還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系。還款日期一般為還款后的次月，一般具體日期在借款合同中會(huì)進(jìn)行約定。

關(guān)于償還房貸的建議：

① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)銀行方面說(shuō)明情況;

② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款;

③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

房貸多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到

關(guān)于房貸的時(shí)間，是根據(jù)不同的銀行和購(gòu)房者以及開(kāi)發(fā)商的情況定的，沒(méi)有確定的時(shí)間。

因?yàn)椋總€(gè)銀行的存款量不同，不確定什么時(shí)間可以提供高額的貸款，另外還需要看上面有沒(méi)有政策需要配合執(zhí)行。

如果想要快速拿到房貸，不妨在年初的時(shí)候去申請(qǐng)房貸。因?yàn)椋瓿醯臅r(shí)候銀行的庫(kù)存通常都會(huì)比較充裕，能拿到房貸的概率也會(huì)比較高。

可不可以先拿到房貸，再支付購(gòu)房首付

很多購(gòu)房者擔(dān)心拿不到房貸，自己先支付首付會(huì)出現(xiàn)資金安全問(wèn)題，就會(huì)想先拿到房貸，再支付購(gòu)房首付。

這個(gè)方法是絕對(duì)行不通的，因?yàn)椋y行只有從開(kāi)發(fā)商那里拿到了你的首付款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件，決定是否給你貸款。

貸款買房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)

貸款買房最應(yīng)該注意的，就是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有開(kāi)發(fā)樓盤的資質(zhì)，五證兩書是否齊全，這是購(gòu)房最基本的保證，在開(kāi)始購(gòu)房時(shí)就需要了解清楚。

不論是不是首次購(gòu)房的人都應(yīng)該知道，房產(chǎn)證對(duì)于房子的重要，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證兩書，會(huì)直接影響到你后期是否能夠拿到產(chǎn)權(quán)證。

如果你前期沒(méi)有關(guān)注開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有開(kāi)發(fā)樓盤的資質(zhì)，那么在后期可以通過(guò)網(wǎng)簽時(shí)再次確定，凡是不能夠網(wǎng)簽的房子，都有問(wèn)題，不要購(gòu)買。