購房印花稅指的是因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦，是通過在房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。
購房交易中，買賣雙方均要繳納購房印花稅，且各自繳納全額。
征稅范圍及納稅人：
印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。
印花稅由應(yīng)納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。
根據(jù)《暫行條例印花稅稅目稅率表》，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花，納稅義務(wù)人為立據(jù)人；房屋產(chǎn)權(quán)證按件貼花五元，納稅義務(wù)人為領(lǐng)受人。
稅率和計稅方法：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅金額×適用稅率。
納稅地點、期限和繳納方法：印花稅應(yīng)在納稅憑證書領(lǐng)受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納。
1、自行申報：
納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定期限自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報手續(xù)，是一種傳統(tǒng)申報方式。
2、郵寄申報：
經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，納稅人、扣繳義務(wù)人使用統(tǒng)一規(guī)定納稅申報特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續(xù)，并向郵政部門索取收據(jù)作為申報憑證。
3、電文申報：
數(shù)據(jù)電文，是指稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)納稅人經(jīng)由電子手段、光學(xué)手段或類似手段生成、儲存或傳遞信息電子方式。這些手段包括電話語音、電子數(shù)據(jù)交換和網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?/p>
