房貸還完之后，銀行一般都會將他項權證給客戶。如果客戶當初辦理的時候是抵押了房產(chǎn)證在銀行的話，那銀行就會把房產(chǎn)證還給客戶。不過很多銀行都不需要抵押房產(chǎn)證，一般只在房產(chǎn)證上注明抵押情況就行了，房產(chǎn)證會由借款人自己來保管。
而客戶在從銀行拿回他項權證或抵押的房產(chǎn)證之后，再帶上這些證件和自己的身份證，以及辦理好的貸款結清證明去房管局辦理解押手續(xù)即可。
而解除抵押之后，那些有辦理房貸相關保險的再去保險公司退保就行了，有在房地產(chǎn)開發(fā)商處交押金的再去找開發(fā)商退還押金即可。辦完這些手續(xù)后，房屋的所有權才算真正屬于客戶。也是在這之后，客戶才能在房產(chǎn)證上增減名字，過戶房屋等等。
大家如果想要早點拿回辦理房貸時抵押在銀行的證件，其實可以提前還款，早點還完房貸，也可以早點解除房屋抵押登記。
還完房貸后一般在1-2個星期注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。
還清房貸解除抵押手續(xù)：
1、貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
