貸款買房首付比例是多少

2020/5/30 0:10:23 來源：網(wǎng)絡(luò)瀏覽量：600

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

貸款買房條件

基本條件是：

1、借款人需要年滿18年周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人年齡加借款期限：男士不超過65歲、女士不超過60歲具有完全民事行為能力。

3、借款人需要有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入來源。

貸款注意事項

1、申請貸款額度標(biāo)準(zhǔn)：銀行批貸款額度一般根據(jù)貸款人經(jīng)濟(jì)情況和收入水平來定的，是為了確保貸款人有足夠的能力償還貸款。

2、個人信用要保持良好：

(1)個人信用情況會影響銀行對借款人還款能力的評估，個人信用記錄不好的貸款會被拒。

(2)不要輕易替別人做擔(dān)保。當(dāng)你需要申請貸款時，銀行會根據(jù)擔(dān)保信息中的提示來查看你和債務(wù)人的征信報告;只有在兩個人的信用記錄都處于良好狀況并且沒有嚴(yán)重逾期還款的情況下才能通過銀行審批。

(3)信用檔案主要包括：信用卡逾期、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。

3、貸款的方式如何選擇：貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進(jìn)行計算，但是利率相對較低。

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