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買期房好還是現房好

期房和現房各有優缺點,買期房還是買現房需要購房者根據自身的情況,確定自己的購房需求后選擇。如果急需房子入住的話,則買現房好,不著急入住新房的購房者則可以選擇期房,期房的選擇比較多,現房通常剩余房源不多,選擇比較局限。

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期房的優缺點

1、優點:

(1)期房的房源相對豐富,不會像現房那樣選擇少,購房者在樓層和戶型上能夠有較大的選擇空間;

(2)在銷售期房時,大多數開發商為了及時回收資金,通常會在價格方面給予較大的優惠;

(3)購房者在付完定金之后,能夠隨時監督工程的進展情況,對于墻體、地板、隱蔽的電路等這些建成后不易查看到的情況可以提出修改意見。

2、缺點:

(1)期房只能看到效果圖,看不到詳細的實際情況,而現場和效果圖的差距可能會比較大;

(2)因為開發商的情況較難把握,如果因為實力不足,缺乏資金等情況導致建筑工程中止,購房者將會承受很大損失;

(3)期房的銷售行情與價格漲跌難以猜測。

現房的優點和缺點

1、優點:

(1)現房的價格基本穩定,不會有較大的波動;

(2)現房的戶型、質量以及小區的配套設施等已經基本成型,購房者在購買時會比較省心。如果是裝修好的現房,可以馬上入住;如果是毛坯房,購買后就可以開始裝修了;

(3)購房者可以將現房的宣傳材料和實物進行對比,在戶型設計上可以省去不少糾紛和煩惱。

2、缺點:

(1)對于購房者來說,現房在樓層、戶型方面的選擇會相對較少;

(2)現房的價格會相對較高一些,優惠的力度小,購房者在付款時會有一定的壓力;

(3)現房的由于房屋的墻體和電路等都已經安裝完成,表面上難以看出問題,需要經過較長時間的使用之后才能發現。

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