本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。外市戶籍買房需要滿足以下條件之一：
1、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;
2、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;
3、在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;
4、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
濟南限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區是限購區域。
濟南不限購區域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區。
1、首付比例：
(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。
(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。
2、貸款年限：
(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。
(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。
3、貸款利率：
關于貸款，2019年房貸已經啟動改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)。屆時，銀行會打電話給你，讓你做出選擇，固定利率還是LPR加點，二選一，而且只能選一次，錯過無法再改。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
