1、首先把自住宅和別家住宅，公共部分相接處先進行劃分開，自家線條之間總面積是住宅內總建筑面積，其計算方式，一種就是把總使用面積加上各個段墻體布局面積，一種就是直接計算自家軸線所圍成幾何圖形面積，但是住宅內總建筑面積在圖紙當中一般是不備注。

2、陽臺面積相對來說是比較好衡量，限定陽臺面積為實際投影面積，業(yè)主當時沿著外圍建筑邊緣進行衡量就可以，然后再取總面積一半作為陽臺實際產(chǎn)權面積，如果是遇到弧形陽臺，那么業(yè)主只要按照橢圓公式，測量相對應常數(shù)就好。

3、業(yè)主所得房屋戶型圖是規(guī)范尺寸圖，標注尺寸位置指墻體組織核心位置，也就是說墻體厚度核心位置，業(yè)主在實地衡量時，不可以直接把空間尺寸直接和設計圖紙進行對比，那樣比肯定多少都會存在墻體厚度誤差。

4、所以說測量室內是裝修第一步，對于房間面積尺寸要做到心中有數(shù)才算更好進行裝修施工，作為業(yè)主，也要提前做好房屋測量準備工作并且攜帶施工用具，測量房屋時從左到右順序非常重要。

房屋面積都有哪些分類

1、建筑面積：在大部分城市我們買房時看到的面積就是建筑面積。建筑面積指的是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

2、套內建筑面積：套內建筑面積由三部分面積組成，分別是套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

3、套內使用面積：使用面積指的是購房者所買的房屋內部可供使用的面積。一般來說使用面積按照房屋內墻面水平投影計算。套內建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。

4、共有建筑面積：共有建筑面積就是產(chǎn)權人共用的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

5、預測面積：很多購房者買房的時候選擇的都是期房，期房無法獲知房屋準確的面積，這個時候開發(fā)商會根據(jù)設計圖計算出房屋的預測面積，以供購房者參考。

6、實測面積：在房屋建成之后，房產(chǎn)測繪單位會對房屋進行實際測量，得出的房屋面積就是實測面積，這也是購房者用到的面積。

7、合同約定面積：在購房者簽訂合同的時候，開發(fā)商會在合同中注明預測面積，并按照這個面積計算房屋價格。而在合同中一般也會說明預測面積和實測面積存在誤差的處理辦法。

8、產(chǎn)權登記面積：購房者在買完房屋之后都會辦理產(chǎn)權證，而在產(chǎn)權證上也會有一個面積說明，這個就是產(chǎn)權登記面積，一般是按照實測面積來登記，這個也是在進行房屋二次交易的時候對于面積的說明。