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拆改工程注意事項

1、注意防水層:

屋子里有些地面是有防水層的,如果將防水層破壞了的話,很容易使樓下的住戶變成“水簾洞”。所以,業(yè)主在裝修地面的時候一定要注意,不要將“地面防水層破壞”,如果不小心破壞,一定要記得做防水工程,在做完防水工程不要忘記做“閉水試驗”,確保不會滲水、漏水。

2、注意承重墻:

在拆改工程中,承重墻是堅決不能碰的,否則業(yè)主有可能要承擔(dān)很嚴(yán)厲的法律責(zé)任。破壞承重墻有可能對生命造成危害,后果難以想象。如果一定要動承重墻,一定要具有原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出的修改,加固設(shè)計方案。一定不能私自對承重墻進行拆改!

3、注意燃氣管道:

燃氣管道的拆改也要非常的慎重,非燃氣公司專業(yè)人員私自拆改燃氣管道很容易造成燃氣泄露,在沒有安全檢測的情況下,一旦遇見明火必然會引起爆炸。

4、注意陽臺矮墻:

有時房間和陽臺之間有一扇門和一扇窗,這種門和窗是可以拆改的,但是窗子下面的這個矮墻叫做“配重墻”,它起到挑起陽臺的作用,如果隨意拆改這個配重墻,容易導(dǎo)致陽臺的承重力下降,陽臺有下墜的風(fēng)險。

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拆改工作流程

1、設(shè)計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計圖紙,按照裝修設(shè)計圖紙的規(guī)劃進行房屋拆改,沒有裝修圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容,在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的。

2、原主體材料的留去。在房屋拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除,可以直接使用的材料要保留下來。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆墻、砌新墻。墻面處理:如果原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。如果不是,全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方,應(yīng)該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

4、鏟地皮,有暖氣的拆掉暖氣,換塑鋼窗。

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