隨著房?jī)r(jià)的升高，很多剛需買(mǎi)房是難上加難，只能選擇貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房貸多少合適？買(mǎi)房貸款額度跟收入有關(guān)系嗎？

有關(guān)系，收入對(duì)于買(mǎi)房貸款額度的多少有直接關(guān)系，一般每月還款額為收入的30%最佳，這樣既能獲得不錯(cuò)買(mǎi)房貸款額度，而且也不會(huì)產(chǎn)生較大的生活壓力。

貸款額度不夠該怎么辦呢?

1、貸款額度太低，可以申請(qǐng)組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

2、既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款?商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

3、擁有良好的信用記錄是申請(qǐng)貸款重要因素。對(duì)于一個(gè)信用記錄不好的人來(lái)說(shuō)，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會(huì)給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費(fèi)的習(xí)慣，那么一定要記得按時(shí)還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。

購(gòu)房貸款額度還受哪些因素影響

1、資產(chǎn)證明。當(dāng)房屋貸款額度過(guò)高時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)更加看中申請(qǐng)人的抵押資產(chǎn)或者擔(dān)保情況，而不會(huì)過(guò)多關(guān)心收入狀況，貸款額度和收入的關(guān)系并不能一直正相關(guān)。

2、信用記錄。大家都知道對(duì)于信用資質(zhì)良好的客戶，銀行貸款都會(huì)提供優(yōu)惠，例如提高貸款額度。但是對(duì)于信用資質(zhì)不好的客戶，貸款額度往往較低。

3、 保障能力。購(gòu)房貸款額度較大的時(shí)候，還款周期數(shù)往往也較長(zhǎng)，這個(gè)時(shí)候貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)考慮貸款人的保障能力。如果申請(qǐng)人的年齡較大，那么貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為貸款額度較大會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，一般會(huì)降低貸款額度。