現(xiàn)在開發(fā)商為滿足大眾買房的需求，導致開發(fā)商把樓房建的很高，所以樓房有小高層、高層和超高層。

18層樓房屬于超高層樓房了，導致很多在上下班，或者家中有老人的情況下是非常不方便的，如果出現(xiàn)停電的情況，還得自已上下爬樓梯，而且超高層很容易造成水壓不夠，并且超高層的保值空間沒有低樓層保值空間大，貶值的情況也很有可能會發(fā)生。

買超高層要注意什么

1、注意電梯數量：由于超高層的房子出行對電梯的依賴比較大，所以選超高層的房子時，一定不能忽視了電梯的問題。購房者要注意觀察電梯的電梯的質量與運行速度，一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，基本上都是24小時運行。另外還要注意電梯的品牌和質量，一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè)，另外還要注意詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救。

2、注意園林景觀：超高層住宅很容易造成密度超載，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質越高。所以大家在選擇超高層房子的時候還要注意小區(qū)的園林景觀未來的規(guī)劃，比如有的房子窗前的風景本來不錯，但在規(guī)劃中還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。超高層的建筑在選擇房屋樓層時選擇4層比較好，這個高度被認為是剛好從樹頂來眺望小區(qū)園林，從視野觀感開看，這一高度適宜。

3、注意配套設施：超高層的小區(qū)中居住的人比較多，容積率比較高，所以選擇這樣的小區(qū)時還要注意周邊的配套設施，交通條件，醫(yī)院、商場，車位都是必需的，超高層建筑多處于市內，有些購房者目前沒有車，但在現(xiàn)在買車的家庭越來越多了，停車也就成為了小區(qū)的一大問題，所以車位的問題也是不能忽視的。超高層小區(qū)的周邊如果有成熟的配套設施可以給購房者一個方便舒適的居住環(huán)境。

4、注意消防安全：如今消防安全問題也引起了大家的注意，目前的消防云梯可達到28-30層高，這樣一來，如果是高于這一高度的住戶在面對火災時，很難獲得云梯的救助。建筑物內部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運行時間不得大于60秒。通常情況下，電梯樓發(fā)生火災時，電梯都會停用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關啟動該電梯進行救援工作。