現在買房之前一般都會看房選房，而且還要了解買房知識，這樣才能避免入坑，那么買房看房需要注意什么?

1、查看開發商手續：對于購買期房的購房者來說，在買房的時候看不到自己實際購買的房屋，為了保障自己的房屋安全需要查看開發商的手續是否合法，購房者查驗開發建設的手續是否合法主要看開發商的五證，五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

2、看地段：對于購房者來說，房屋所處地段的重要性是不言而喻的，一般來說，地段比較好的房子價格也會稍微貴一些，但是房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以購房者在買房的時候，一定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段、廠房附近污染嚴重的地段、輻射嚴重的地段等。

3、注意采光與通風：購房者在看房的時候要注意房屋的采光和通風情況，因為有些開發商在設計戶型的時候會出現一些限制性的因素，這樣很容易導致房間中出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關注衛生的通風和采光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。

4、注意戶型是否實用：房屋的戶型是否實用對于購房者來說非常重要，如果房屋內出現很多無法利用的面積，那么房屋內的使用空間就會有限。所以購房者在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。

5、注意物業：關于物業，很多購房者都會忽略這一點，因為購房者在買房選房的時候接觸不到物業，而物業管理一般都是在后期對小區維護起著重要的作用，而小區環境管理應該是大家選房時的重點。購房者在選擇物業時要先調查清楚所要購買小區的物業公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質和運載能力，節省上下樓時間。

6、注意區域規劃：對于購買新房的購房者來說，在看房的時候不僅需要觀察房屋的周邊的情況，還需要注意該地段未來的規劃如何，因為現在的新房大多都是建設在城市邊緣位置的，周邊的配套可能還沒建設完成，在了解周邊規劃時，購房者一方面可通過百度搜索區域名稱+規劃二字;另一方面也可查閱當地規劃局官方網站。