在“房住不炒”的基調(diào)下，樓市政策可以說是越來越嚴(yán)格了，尤其是首套房審查。與二套房相比，由于首套房可享受許多優(yōu)惠，許多購房者都在爭取首套房資格。幾乎所有的購房者都認(rèn)為，只要我有房，那再買房就不能享受首套房優(yōu)惠了。其實(shí)不然，存在以下這5種情況就可以享受有房再買房的首套房優(yōu)惠！

第1種、只有農(nóng)村住房

首套房審查是以普通商品房為依據(jù)的，而農(nóng)村住房是不做統(tǒng)計的。這也就意味著，如果你只在農(nóng)村有房，那么進(jìn)城買房還是屬于首套房。

第2種、買有小產(chǎn)權(quán)房

根據(jù)我國法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不允許交易，也無法確權(quán)發(fā)證。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，還是有不少購房者在冒險購買小產(chǎn)權(quán)房。如果你只買有小產(chǎn)權(quán)房，那么再買房還是屬于首套房的。

第3種、買了商住房

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，不少城市把商住房也計入購房套數(shù)了，但是，大多數(shù)城市還是不統(tǒng)計商住房的。如果你買了商住房，那么再買房還是可以享受首套房優(yōu)惠的。

第4種、買了沒證住房

在房地產(chǎn)市場中，有些房子因為種種原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。既然沒有房產(chǎn)證，那也就無法錄入系統(tǒng)了，也就無從查起了。在此情況下，你再買房也算首套房的。

第5種、繼承部分產(chǎn)權(quán)

在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承是十分常見的事情。如果你僅僅繼承了部分產(chǎn)權(quán)，那么你再買房還是首套房。但是，如果你繼承了全部產(chǎn)權(quán)，那么再買房可就不算首套房了。

在這個高房價時代，購買首套房還是能省不少錢的，如果沒有首套房資格，那可就要多花錢了。因此，以上這5種情況也可以享受首套房優(yōu)惠