在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，貸款買房成為了廣大購房者的無奈之選。而說到貸款買房，相信大多數(shù)購房者都會(huì)首選公積金貸款買房，畢竟公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。幾乎所有的購房者都認(rèn)為，只要我的住房公積金交夠了，那么我就一定可以使用公積金貸款買房。其實(shí)不然，在此，小編要說的是，住房公積金交夠了，以下這5種購房者卻無法使用公積金貸款買房！

拒絕公積金貸款

第1種、開發(fā)商不接受

眾所周知，公積金貸款審批流程比較繁瑣，導(dǎo)致放貸周期較長，這非常不利于開發(fā)商快速回籠資金。雖然國家明令禁止，開發(fā)商不得拒絕公積金貸款，但是在樓市火熱時(shí)，不少開發(fā)商卻仍在變相地拒絕公積金貸款買房。如果你遇到了開發(fā)商不接受公積金貸款買房的情況，那么即便你交夠了住房公積金，那也是無法使用的！

第2種、個(gè)人征信不良

個(gè)人征信良好是購房者獲得房貸的一大前提條件，申請公積金貸款也是如此！如果你的個(gè)人征信不良，那么你自然也就無法使用公積金貸款買房了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，就比如提前一兩天還信用卡，以免出現(xiàn)逾期記錄。此外，生活中的一些小事也是會(huì)影響個(gè)人征信的，就比如欠繳水電氣等生活費(fèi)用，亂停放共享單車，無理拒交物業(yè)費(fèi)，手機(jī)長期欠費(fèi)。

第3種、準(zhǔn)備買第三套

住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的住房需求。如果你打算使用公積金貸款買第三套房，那么你就不符合使用公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)了，在此情況下，你自然也就無法使用公積金貸款買房了！所以，如果你想要買第三套房子，那么你還是使用商業(yè)貸款吧！

第4種、已經(jīng)有過貸款

在樓市嚴(yán)控下，各大城市都在實(shí)行限貸政策，無論你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，只要你有過貸款記錄，那就無法再使用公積金貸款買房了。所以，大家在申請公積金貸款買房時(shí)，一定要注意先了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。

小產(chǎn)權(quán)房

第5種、房子性質(zhì)特殊

購房者需要知道一點(diǎn)，并非所有的房子都可以申請公積金貸款。如果你所買的房子性質(zhì)比較特殊，那可就無法使用公積金貸款買房了，就比如小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證的房子，未滿五年的經(jīng)適房。所以，大家在貸款買房時(shí)一定要注意房子的性質(zhì)。

房價(jià)一天比一天高，本來購房成本就已經(jīng)很高了，如果無法使用公積金貸款買房，那無疑是雪上加霜。所以，小編提醒廣大購房者，住房公積金交夠了，以上這5種購房者卻無法使用公積金貸款買房，真心希望沒有你！

來源：眼里只有房