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公積金斷了的話, 買房還能貸款嗎?

單位、個人應(yīng)繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進(jìn)行補(bǔ)繳。但是斷繳三次以上,即使補(bǔ)繳也不算連續(xù)繳存,會影響到你的市屬公積金貸款。


一、公積金斷了,會影響貸款嗎?

公積金斷了是會影響公積金貸款的,因?yàn)楣e金貸款申請條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 12個月”。


1.申請公積金貸款的條件是什么?


申請公積金貸款一般滿足3個重要條件:


1)住房公積金開戶一年以上,并連續(xù)繳存12個月;


2)仍在“繳存狀態(tài)”;


3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。


除此之外,翻修房屋也是可以使用公積金貸款的,而且離退休職工也有機(jī)會使用。


2.不滿足連續(xù)繳存12個月,還能貸款嗎?


一般情況下,斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi),但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核,具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。


1)市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款,要看借款人在12個月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下,就可以正常的申請公積金貸款;如果是斷繳了三次以上,即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存,會影響公積金貸款的申請。


2)國管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存,影響公積金貸款。


注:對于申請國管公積金貸款的個人來說,如果購買的是政策性住房,應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個月,申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存,且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。


二、公積金斷了,怎么補(bǔ)繳?


公積金斷了,需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人,由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。


1.所需材料:


單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料:


1)《住房公積金補(bǔ)繳書》


2)《住房公積金補(bǔ)繳清冊》(列明補(bǔ)繳原因)


3)轉(zhuǎn)賬支票(需與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致)


4)《進(jìn)賬單》一式兩欄(國管需)


5)繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說明書(國管需)


注意:補(bǔ)繳市屬公積金的職工,沒有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊》中列明補(bǔ)繳原因的,還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說明。


2.辦理流程:


1)單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳


持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。


2)由公積金管理部門對材料進(jìn)行審核。


3)確認(rèn)補(bǔ)繳后,交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書》。


4)銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。



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