說(shuō)到選戶(hù)型，很多人肯定會(huì)聯(lián)想到一些注意事項(xiàng)，例如采光、朝向等等，但其實(shí)不少購(gòu)房者看過(guò)之后依然不知道怎樣才能判斷出自己挑到的戶(hù)型是否屬于一個(gè)好戶(hù)型的界定，那么今天本文用兩個(gè)小小的案例戶(hù)型來(lái)給大家分享一下好戶(hù)型應(yīng)該是怎樣的，差一點(diǎn)的戶(hù)型可能存在什么問(wèn)題！

一、好戶(hù)型有哪些特征

1、住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確

一個(gè)好的戶(hù)型不但要有齊全的功能分區(qū)，而且還要?jiǎng)澐置鞔_，比如公共活動(dòng)區(qū)就是供起居交流用，包括客廳、餐廳、家庭廳、門(mén)廳等；私密休息區(qū)就是供處理私人事務(wù)、睡眠休息用的，包括臥室、書(shū)房、保姆房等；輔助區(qū)就是對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用的，包括廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。動(dòng)靜分明，  干濕分離。

2、廳朝南向采光充足，通風(fēng)良好

為保證充足的采光和良好的通風(fēng)效果，朝向是一定要考慮的因素，一般來(lái)說(shuō)正南朝向、東南朝向、西南朝向房子光照都不錯(cuò)，通常來(lái)講，客廳和臥室最好是南向的。

3、戶(hù)型方正無(wú)凹凸缺角

戶(hù)型都講究方正，如果廳平面有不可利用的銳角室向，不但會(huì)浪費(fèi)空間不說(shuō)，還容易形成煞氣，而且對(duì)于有小孩的家庭來(lái)講，銳角室向易造成磕碰，使孩子受傷。

4、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯

居室和主臥室都是用來(lái)休息的地方，如果臨近電梯間或樓梯，則容易受到干擾，導(dǎo)致睡眠質(zhì)量下降，畢竟電梯間或樓梯是供居民出入的地方，難免產(chǎn)生噪音。

二、哪些戶(hù)型可能會(huì)存在一些較明顯的問(wèn)題？

通常來(lái)說(shuō)，不好的戶(hù)型也有些共同的特征，具體如下：

1、動(dòng)線(xiàn)不合理

進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳，進(jìn)主臥也要穿過(guò)客廳，三條動(dòng)線(xiàn)交叉，客廳成了公共走廊，看電視都沒(méi)法安安靜靜看。

2、采光不充足的暗間多

衣帽間是暗間，衛(wèi)生間是暗間，廚房也是暗間，人工照明的費(fèi)用高得嚇人，還老覺(jué)得家里陰森森的。

3、面積浪費(fèi)多

戶(hù)型不方正，不是三角形，就是“L”型，面積都浪費(fèi)了。

4、動(dòng)靜分區(qū)混亂

動(dòng)靜不分開(kāi)，覺(jué)也睡不好，玩也玩不好，住著也真是不舒坦。

5、強(qiáng)行分割房間

明明沒(méi)幾個(gè)房間，結(jié)果非要在墻上開(kāi)好幾個(gè)門(mén)，造成了“豆腐塊”分區(qū)，看著就覺(jué)得擠。

總而言之，戶(hù)型好壞主要從功能分區(qū)、動(dòng)線(xiàn)分配、采光以及朝向等各方面來(lái)綜合考慮，如果對(duì)戶(hù)型格局特別注重的話(huà)，需要多看多問(wèn)多做參考，細(xì)細(xì)評(píng)定之后再考慮出手。