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按揭中的房子可以出租嗎？

2020/9/11 14:00:58 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：659

若是房子抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋，但是可以出租給別人使用。

值得注意的是，房租要按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)，由雙方協(xié)商確定；在出租給租戶時(shí)，也要先告知該套房屋的情況是屬于按揭貸款中的，這個(gè)是租戶的知悉權(quán)。

有些房主把按揭中的房子出租，想著“租養(yǎng)貸”。如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，100個(gè)月至230個(gè)月(大致相當(dāng)10年至20年)內(nèi)能收回房款，買房就是劃算的。

但近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)快速上漲，類產(chǎn)品的租金卻沒有達(dá)到同等水平的提升。所以還得看所在城市的【租售比】是不是已過(guò)了國(guó)際警戒線。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，靠房屋租金來(lái)還銀行購(gòu)房貸款的“以租養(yǎng)房”的方式越來(lái)越難。

所以選擇貸款買房切記量力而行，以免陷入“斷供”的麻煩之中。

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