一、按揭買房是什么意思
按揭買房是指以房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。按揭買房優(yōu)缺點：
1、按揭買房突出的優(yōu)點就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房子還緩解了經(jīng)濟的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對房屋的情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了很多。
2、但是按揭買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個小數(shù)目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負擔沉重的債務(wù)了，而且按揭買房的流程繁瑣，先要申請貸款提交資料。
3、如果有條件的話還是選擇全款購房比較實在，很多商家針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優(yōu)惠，當然更省的還是多年的利息，日后也就沒有了經(jīng)濟壓力，而且手續(xù)也會簡便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問題。
二、按揭買房流程是什么?
你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。
你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：
1、借款人身份證原件、復(fù)印件
2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件
3、借款人收入證明原件
4、銀行需要準備的其他資料
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
