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購房指南:板樓還是塔樓 這不會是一個問題

目前市面上住宅的建筑形式多為兩種,一是板樓還有就是塔樓。這兩種形式的樓對于購房者來說有什么區別呢?或者說它們分別有哪些優劣勢呢?

板樓

1、通風采光

板樓不是東西向就是南北向,所以一般都能做到南北通透或者東西通透,在采光和通風上更勝一籌。

2、邊戶和內戶差距不大

板樓的一層的戶數都比較少,一梯2戶或者4戶室比較常見,因為戶數比較少,所以同層之間戶型的差距不大。

3、生活密度低

因為梯戶少,居住密度就低了很多,對于業主來說,生活更加舒適。

4、房屋面積使用

板樓戶型的面積的使用率一般都高達90%左右,而相較塔樓而言,只有80%左右。

劣勢

主要就是兩點,一是房價比塔樓高,還有就是因為建筑形式的限制,磚混結構使得其不能隨便改造。

塔樓的

塔樓的正好是板樓的反面,塔樓的房價相對較低,還有就是因為塔樓多采用框架結構,除了承重梁外,戶型內的墻體都可以拆除改造,這也是為什么許多寫字樓多是塔樓形式的原因,內部可以改造。

劣勢

同樣也是和板樓相對應,塔樓在居住密度和面積使用率上明顯低于板樓。而且塔樓每層都有部分住戶在采光、通風等問題上明顯劣勢。

關于購房者是選擇塔樓還是板樓,應該根據自身的情況來決定。不同的需求,在選擇上當然也就不同了。

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