公積金貸款時(shí)間長(zhǎng)好。因?yàn)楣e金貸款的利率是比商業(yè)貸款要低很多的，市面上公積金利率最低是3.25%，所以就算是貸30年，利息也要比商業(yè)貸款少的多，同時(shí)大家不要忘了，公積金是個(gè)人和單位是各繳納一部分的，這就代表大家的償還壓力更小了。

還款時(shí)間越長(zhǎng)，也就代表大家能存下來(lái)的錢越多，大家完全可以去找一個(gè)不錯(cuò)的理財(cái)項(xiàng)目，如果你的理財(cái)回報(bào)率，比你的房貸利率要高，那么這筆賺來(lái)的錢是完全可以抵消房貸利息所帶來(lái)的影響的，公積金貸款的利率是非常低的，很多理財(cái)項(xiàng)目的回報(bào)率都會(huì)高于3.25%，甚至還能賺一筆。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、公積金連續(xù)繳納時(shí)間

很多地方城市規(guī)定，住房公積金貸款買房要連續(xù)繳滿半年以上才能貸款。所以如果打算買房，要提前做準(zhǔn)備，中途不要斷繳公積金，以免影響你公積金貸款的正常申請(qǐng)，最好去公積金中心詢問(wèn)一下自己是否滿足條件。

2、負(fù)責(zé)率太高

如果貸款人的負(fù)責(zé)率超過(guò)個(gè)人總收入的50%以上則比較危險(xiǎn)，住房公積金貸款中心會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款壓力太大，一般情況下不會(huì)發(fā)放給申請(qǐng)人貸款。

3、個(gè)人征信非常重要

個(gè)人征信對(duì)房貸、車貸、信用卡的影響非常大，如果出現(xiàn)不良污點(diǎn)，會(huì)影響公積金貸款。一般情況下公積金管理中心不會(huì)給這種人發(fā)放貸款。

4、公積金貸款使用次數(shù)限制

一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據(jù)每個(gè)城市的情況不同，第一次的額度會(huì)相對(duì)于第二次買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過(guò)兩次的，就沒(méi)有辦法獲得公積金貸款。

5、申請(qǐng)人年紀(jì)限制問(wèn)題

公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年。也就是男申請(qǐng)人年齡和貸款年限之和小于等65歲，女申請(qǐng)人年齡和貸款年限之和小于等60歲，這個(gè)決定了你用公積金貸款的最長(zhǎng)期限。