近年來(lái)中國(guó)金融服務(wù)的愈來(lái)愈完善以及人們消費(fèi)習(xí)慣的改變,分期付款消費(fèi)迅速得到國(guó)內(nèi)很多消費(fèi)者的認(rèn)可和使用。現(xiàn)在在中國(guó),我們大多是使用分期付款來(lái)購(gòu)買自己心儀的房子。說(shuō)到分期付款,我們下面就來(lái)簡(jiǎn)單了解一下分期付款買房需要哪些費(fèi)用?以及買房子分期付款劃算嗎?

分期付款買房所需費(fèi)用

如果你要申請(qǐng)分期付款買房則需要到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)按揭貸款,還要繳納一下費(fèi)用

1.繳納房產(chǎn)抵押登記費(fèi)120元;

2.所購(gòu)房屋的測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;

3.所購(gòu)房屋的評(píng)估費(fèi)0.5%,所購(gòu)房屋的評(píng)估額每個(gè)地方允許有些浮動(dòng);

4.所購(gòu)房屋的契稅評(píng)估額,所購(gòu)房屋面積在90平方內(nèi)繳納房屋評(píng)估費(fèi)的1%、所購(gòu)房屋面積在90平方～144平方繳納房屋評(píng)估費(fèi)的1.5%,如果所購(gòu)房屋面積超過(guò)144平需要繳納房屋評(píng)估費(fèi)的3%;

5.所購(gòu)房屋的交易費(fèi)3/平方;

6.所購(gòu)房屋的房產(chǎn)本工本費(fèi)80元;

7.所購(gòu)房屋的工本印花稅5元;

買房子分期付款劃算

1.分期付款壓力較小。分期付款的期限一般在半年至幾年不等,而且還款者每次付款的數(shù)額比一次性付款的數(shù)額要少得多,這樣減輕的很多購(gòu)房者的負(fù)擔(dān);

2.分期付款風(fēng)險(xiǎn)較小。由于分期付款的期限比較長(zhǎng),這樣比較容易發(fā)現(xiàn)房屋是否存在的問(wèn)題,如果遇到房產(chǎn)商不能按時(shí)完成工程進(jìn)度,房屋存在財(cái)務(wù)糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛的,購(gòu)房者可以立刻停止支付房款,這樣可以及時(shí)采取措施來(lái)減少損失;

3.分期付款可以使購(gòu)房者資金的靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱死U納一部分的購(gòu)房費(fèi)用之外,還可以保留大量的現(xiàn)金,如果恰好此時(shí)有一個(gè)很好的機(jī)會(huì),分期付款者所獲取的 有可能大大彌補(bǔ)償還利息的損失;

4.分期付款能有效的解決消費(fèi)者的購(gòu)買欲望和現(xiàn)實(shí)購(gòu)買能力之間的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付該房屋的高昂價(jià)格,而是可以把購(gòu)買房屋的價(jià)錢分散都未來(lái)的幾年甚至是幾十年中,靠未來(lái)所獲得的收入來(lái)減輕自己的壓力,滿足現(xiàn)實(shí)的自己其他的消費(fèi)欲望,提高自己生活的質(zhì)量;

總而言之,買房子選擇分期付款它有著很多好處,但是在你的得到相應(yīng)的好處的同時(shí),你還要為你的好處支付相應(yīng)貸款利息,所以在選擇分期付款之前一定要想清楚。以上就是我對(duì)買房子分期付款知識(shí)的理解和整理,希望以上內(nèi)容可以幫到大家。