首套房證明需要本人去辦理，但也可以委托自己的配偶辦理。開首套房證明的時候，查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理，在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

首套房可享受到的優(yōu)惠

1、首付比例比較低：

購房的時候，如果我們是貸款購房的話，首付比例一般為30%。其實很少人知道，其實這個比列很多時候只有首套房才會有這么低的比列。對于不是首套房的購房者來說，一般首付比例比較高，很多時候在40%以上，像北上廣一些大城市甚至可能會高達60%。對于一些剛需買房者，低的首付比預示著我們暫時可以用更少的錢買一套房子，這對于首套房的購買者算是最大的福利。

2、房貸的利率比較低：

相對于二套房，首套房的利率是相對較低的 。一般來說二套房的房貸利率比首套房要高出5%-10%左右。有人可能說利率高個5%-10%也沒多少，但你想過沒有當你的貸款額度是上百萬這個基數的時候，那你這高出的這些利率可能就變成了幾萬甚至幾十萬。

這對于一些剛需者來說也是不小的數字，所以雖然利率比較低的福利趕不上首付比例比較低這一條，但也是不容忽視的。

3、契稅低：

本身來說，基本所有房屋的契稅都應該是3%，但國家對于個人的住宅有契稅減免的優(yōu)惠政策。但對于二套房卻沒有減免政策統(tǒng)一都是3%，所以在契稅減免后首套房的契稅一般是二套房的三分之一。比如如果我們滿足首套房的條件我們的契稅將是總房款的1%。雖然這對于一些三四線城市差別并不大，但對一些一二線城市來說能省下的錢還是不少的。

但需要注意的是，如果購買的是商業(yè)產權的公寓，就沒有首套房和二套房的定義，契稅都是3%，不會有減免優(yōu)惠政策。另外其首付必須是50%，而且貸款年限一般為十年，當然其優(yōu)勢就是不會限購也不會限制貸款。