購買期房還是現(xiàn)房是很多購房者糾結(jié)的，針對這個問題，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。
很多購房者都選擇購買期房，那么，期房存在著哪些風(fēng)險呢？購買期房可能會遇見哪些問題？
由于期房是在竣工之前出售的，可能會出現(xiàn)一些前期承諾不被兌現(xiàn)的情況，甚至可能會出現(xiàn)開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致房屋不能正常居住的情況。那么，購房期房要注意哪些問題呢？
購買期房可能碰上的是房屋質(zhì)量問題，由于簽訂購房協(xié)議是在房屋交付之前，購房者對于房屋質(zhì)量情況缺乏了解，開發(fā)商的處理態(tài)度也含糊，很容易引發(fā)矛盾糾紛。
作為購房者應(yīng)提前在合同中約定好出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方法，關(guān)于維修、退房、索賠的方案要詳細(xì)，以便根據(jù)具體情況進(jìn)行處理；另外，購房者在驗房的時候也應(yīng)該聘請專業(yè)團(tuán)隊，注意地基下沉，屋頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
除此之外，開發(fā)商的資質(zhì)問題也是需要萬分注意的，有一些本身不具備開發(fā)商品房資格的開發(fā)商，將房屋抵押、以劃撥土地或集體土地等未繳納土地出讓金的土地來開發(fā)商品房，在沒有辦理合法手續(xù)的情況下違規(guī)建房，如果購買了這種房子可能會遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，自身的利益很難維護(hù)。
作為一名合格的購房者應(yīng)該在簽署購房合同時就認(rèn)真審查開發(fā)商的土地情況、房屋抵押情況、以及建房的相關(guān)法律手續(xù)(審查五證)，并約定不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任。
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