女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 看房選房 > 建筑類型 > 正文

房子40、50、70年產權 到底有什么區別?

房子的40、50、70年產權,究竟有什么區別?

為什么有40、50、70年產權

房屋產權有土地使用權和房屋產權。土地使用權有40、50、70年之分,也就是說土地是國家的,國家只是將土地出讓一段時間給你。時間到了,國家是可以收回土地的。房屋產權是一直的,也就是說,房子如果是你的,那就永遠是你的。

40、50、70年產權是怎么分的?

根據《中華人民共和國憲法》,土地是國家和集體的。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,居住用地70年,工業用地50年,商業用地40年。

房屋產權70年是怎么計算的?

值得注意的是,上文中提到的產權40、50、70年,并不是從拿到房產證開始算起的,而是從開發商拿到這塊地的那一天開始計算!比如,2010年開發商拿到這塊地,2014年房子建成完工,2015年購房者買房。那么問題來了,購房者的房子究竟是哪一年到期呢?是2015+70=2085年嗎?肯定不是!是2010+70=2080年。

產權70年到期后該怎么辦?

方法一:國家收回土地及房子,對業主補償。

國家收回土地以及房屋,并對業主給予一次性經濟補償,使購房者購買其他房屋居住。

方法二:國家收回土地,用類似拆遷的方式解決。

國家收回土地以及房屋,不給予經濟補償,而是給業主另建房屋居住。

查房屋產權時要注意的情況:

1.有房屋未必有產權,如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等;

2.產權是否登記?如預售房、抵押商品房未登記等;

3.產權是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;

4.產權有無糾紛?如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;

5.有房地產兩證未必就有產權,如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 贵溪市| 诏安县| 荆州市| 五河县| 天峨县| 沁源县| 红河县| 格尔木市| 长岭县| 广德县| 平顶山市| 江永县| 桐柏县| 广东省| 临朐县| 鸡西市| 通州区| 视频| 和静县| 宜君县| 农安县| 沙湾县| 万山特区| 崇阳县| 张家港市| 广宗县| 焉耆| 白城市| 三江| 兴仁县| 恩施市| 青海省| 衡东县| 运城市| 常宁市| 孟村| 临桂县| 福海县| 洪泽县| 志丹县| 将乐县|