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1、考察開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力

精裝房的全部裝修都是由開(kāi)發(fā)商那邊在負(fù)責(zé)的，所以在大家購(gòu)買精裝房的時(shí)候，就要注意去購(gòu)買那些口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，這樣自己購(gòu)買之后才能放心一些。所以購(gòu)房者在購(gòu)買精裝房之前，應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察才行。

2、當(dāng)心保修期縮水

一般來(lái)說(shuō)，精裝房購(gòu)買了之后都是有保修期的，而精裝房的保修期通常都是在兩年左右的，但是現(xiàn)在會(huì)有一些開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者在法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)則方面的空白，在保修期方面做手腳，把房屋的裝修期限縮短。所以當(dāng)購(gòu)房者在購(gòu)買精裝房的時(shí)候，一定要讓開(kāi)發(fā)商提供有限的保修說(shuō)明，并且在自己的購(gòu)房合同里面也要寫明房屋的保修年限，免得保修服務(wù)縮水。

3、明確違約責(zé)任

在大家購(gòu)買精裝房簽訂房屋交易合同的時(shí)候，一般都會(huì)在房屋交易合同里面約定好違約處理的方式，而違約處理的方式一般有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)，而另一種是雙方自行約定。如果賣方選擇的方式是賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)，那么購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定要明確好價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。但是雙方選擇的是自行約定的方式，那么購(gòu)房者一定要明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

4、檢查裝修工程質(zhì)量

有不少的購(gòu)房者在檢查精裝修房屋的時(shí)候通常看到的都是房屋的表面情況，對(duì)于房屋的裝修質(zhì)量情況，也很多購(gòu)房者都是沒(méi)有仔細(xì)查看的。但是房屋的質(zhì)量關(guān)系著自己居住的安全，所以購(gòu)房者在接房的時(shí)候應(yīng)該找一個(gè)懂得裝修的朋友一起來(lái)查看房屋，并且仔細(xì)檢查每個(gè)角落。

5、注意房屋設(shè)施質(zhì)量

開(kāi)發(fā)商在對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)候，對(duì)于房屋內(nèi)生活所需要的一些設(shè)備一般都是已經(jīng)安裝好的，所以在購(gòu)房者收房的時(shí)候，就應(yīng)該將這些設(shè)備仔細(xì)檢查一番。比如查看熱水器、淋浴設(shè)備、馬桶、廚房用具等等設(shè)施的品牌是否和約定的一致，并且再去了解一下這些設(shè)備目前的價(jià)格，看是否是正品。

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